Продажа помещения
в
82 321 ₽ за м²
Арт. 102075418 Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Продается коммерческое помещение в ТЦ Баклановский. Расположенное на втором этаже оно предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. На данный момент помещение оборудовано под кабинет косметологии и...
114 567 ₽ за м²
Арт. 103317067 Продается одноэтажное отдельно стоящее здание (ранее кафе «Сфера») общей площадью 122 м². Здание расположено в центре микрорайона Октябрьский, на первой линии, в парковом окружении рядом с домом культуры. Особенности: - Летняя площадка: пространство площадью 50...
40 000 ₽ за м²
Арт. 101426047 Продается помещение под коммерцию. В помещении 4 просторные комнаты и 2 выхода, а так же 2 санузла и 2 душевые. Можно использовать как хостел или под магазин. Помещение находиться в быстроразвивающемся районе и может стать хорошим вложением средств. Показ в любое...
25 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Производственно-складская база на участке 7.3 Га. Расположено в благоприятной социально-экономической зоне Ростовской области, вблизи городов: Новочеркасск, Шахты и пгт Каменоломни - 5, 25 и 15 км. соответственно. В близи...
125 000 ₽ за м²
Арт. 103091383 магазин и первый этаж квартиры студии 2 этаж
33 354 ₽ за м²
Имущественный комплекс, в составе: 1. Здания, в количестве 8 шт., общая площадь 1 898, 7 кв. м; 2. Земельный участок, площадь 3768 кв. м. Адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Кривошлыкова, д. 4А. AFY-901097534
42 858 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.В продаже производственно-складской комплекс, расположенный на земельном участке 5400 м2. Склад площадью 1750 м2: - Секция 200 м2 - h=4 - Секция 550 м2 - h=6 - Секция 1000 м2 - h=4 Обустроена комната для приема пищи. Бытовка - 3 шт. под...
44 445 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продается готовый бизнес, кафе в районе НПИ. Kaфе-шаурма с отдельным входом нa площaдью 40 м2. Оборудование кафе позволяет приготовить большое мeню: шaуpмa, гpиль, зaкуcки, oбeды. Местоположение кафе позволяет охватить большой поток клиентов, отличный спрoс, оборот точки...
90 000 ₽ за м²
Арт. 90793553 Продаётся торговое помещение 40 кв м, можно использовать под магазин, пункт Озон Находится в центре рынка на п Донском. Косметический ремонт. На данный момент, магазин обуви, одежды, можно приобрести как готовый бизнес вместе с товаром.Центральное отопление, свет,...
41 874 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Предлагаем в покупку здание в Центре Новочеркасска — отличный вариант для Вашего бизнеса. Характеристики: - здание площадью 585 кв.м. в 4х уровнях на земельном участке 427 кв.м. со своей парковкой. - фасада на одной из главных магистралей города — спуске Герцена (Центр...
30 865 ₽ за м²
Арт. 74018683 Продаеться коммерческая недвижимость, свободного назначения площадью 40.5 кв м Ст. Заплавская ул Первомайская. Находится на приватизированной территории, общей площадью 158 кв м. Часть территории огорожена забором из металлопрофиля. Имееться вход и въезд на...
94 106 ₽ за м²
Арт. 100787196 Продается новое здание кирпич, идеальное состояние, центральная улица (трафик огромный). Арендный поток 560тр/мес. без вложений, здание идеальное с землей в собственности. 800+м. кв. на 4.5 сотках. 1, 2 этаж Федеральный арендатор на 7 лет юстиция, индексация 10% год по...
26 297 ₽ за м²
Арт. 95674149 Продаю комерческую недвижимость в цнетре города. Рядом находится развитая инфраструктура, магазины, кафе, рестораны, офисы, банки. В шаговой доступности находятся остановки автотранспорта. недвижимость подходит для различного вида бизнеса: складского...
132 143 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! В продаже нежилое помещение в центре города. пл. Левски. Хороший автомобильный трафик -Кирпичное здание. -Фасадный вход. -Индивидуальное отопление: двухконтурный газовый котел (теплый пол и батареи). -Отдельные, индивидуальные проекты на воду и канализацию. Мощный...
50 000 ₽ за м²
ПроДам объект - Помещение свободное планировки 40 кв.м 1эт./3эт. в ТЦ "Южный" в самом центре города Новочеркасск. Коммуникации имеются. Имеется возможность продажи большим лотом аналогичных прилегающих помещений в аренду по типу бутиков или салонов красоты. Сотрудничаем с...
30 000 ₽ за м²
Арт. 90810198 Продается большой подвал в хорошем районе со всеми коммуникациями. есть изолированная комната санузел с ванной, есть комната с зоной кухни. Индивидуальное отопление. Вход-выход на две стороны здания. В подвале имеется действующий камин. Исходя из этих...
74 205 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается светлое, теплое помещение в центре поселка Октябрьский. Помещение под коммерцию, два торговых зала. Все удобства. Две изолированные комнаты и большое подсобное помещение. Новые водопроводные и канализационные стояки, новая проводка, новые...
32 727 ₽ за м²
Арт. 100128805 Продается подвальное помещение в центре города. Ранее использовалось, как кальянная. Площадь 107 кв.м., все коммуникации. Два санузла. Рассматривается аренда с правом выкупа. Звоните прямо сейчас! Будем рады сотрудничеству. АН Домиан-Октябрьский....
59 091 ₽ за м²
Арт. 98898269 Продается торговое помещение в ТЦ «Дом Быта»! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение! Объект: • Торговое помещение на 3 этаже ТЦ «Дом Быта» • Расположение: первая линия, центральная улица города Московская, угол улицы...
75 222 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Продается торговое помещение площадью 33, 9 м2 в хорошем состоянии, расположенное в торговом центре "Платовский" Помещение находится в цокольном этаже двухэтажного здания. Это идеальное место для размещения вашего бизнеса. Купив это торговое помещение, вы...
39 320 ₽ за м²
Арт. 80315882 Продается коммерческое помещение площадью 150 кв.м, расположенное в стратегически удобном месте. Помещение состоит из нескольких отдельных комнат, что позволяет организовать пространство под разные нужды, будь то магазин, склад или спортивные залы. Высокие...
36 843 ₽ за м²
Арт. 101594824 Продается 2х этажное отдельно стоящее здание, свободного назначения! построенное из качественных материалов, металлопластиковые окна, утепленный чердак, крыша металлочерепица, центральная канализация, свет, вода. Рядом расположены сервисы для обслуживания...
39 600 ₽ за м²
Арт. 93814517 Трасса М4. Прямой съезд. 100 м от трассы. Отличная возможность воплотить любые коммерческие направления (от сто, стоянки, гостиницы до места общественного питания и тд). Удобно под стоянку и гостиницу, так как километраж выезда из центральной России подразумевает...
40 000 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продается капитальный кирпичный гараж в отличном состоянии в центре города Новочеркасска, по улице Маяковского. В гараже имеется смотровая яма, свет, подвал под все гаражом. Гараж по документам в собственности, разумный торг приветствуется. Компанией...
46 784 ₽ за м²
Арт. 74668038 Продается коммерческий офис по адресу: ул. Буденовская, 171/2. Характеристики: - Светлый, уютный кабинет - Площадь: 17.1 м² - Имееться сплит-система - Wa-Fi - Мокрая точка на этаже Подходит для: - Ателье - Обучающих курсов - Коммерческой деятельности - Индустрии красоты...
25 000 ₽ за м²
Арт. 75383644 Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Продается коммерческое офисное помещение в цокольном этаже пятиэтажного дома. Состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами площадью 100 и 80 м². Соединены между собой металлической дверью. Каждое...
22 978 ₽ за м²
Арт. 75401373 Отличное предложение от компании Домиан! Продается нежилое офисное помещение в цокольном этаже пятиэтажного дома. Отдельный вход, площадь 100.1 м². Состоит из четырех комнат, санузла и кладовой. Высота потолков 2.7 м. Полноценные металлопластиковые окна высотой 1...
58 140 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается коммерческое помещение в центре слободы Красюковской, Октябрьского района, Ростовской области. Дом кирпичный, S-73, 1 кв.м, на участке 6 соток. На участке есть: кирпичный гараж, постройка из шлакоблока, большой навес. В данный момент , согласно...
57 096 ₽ за м²
Не ФЕЙК Помещение свободное планировки 21 кв.м 1эт./3эт. в ТЦ "Южный" в самом центре города Новочеркасск. Коммуникации имеются. Имеется возможность продажи большим лотом аналогичных прилегающих помещений в аренду по типу бутиков или салонов красоты. Сотрудничаем с...
67 721 ₽ за м²
Арт. 98878023 Продается торговое помещение расположенное на 3 этаже тц «Дом Быта» Само коммерческое здание расположено на первой линии центральная улица города Московская угол улицы Просвещения. В помещении сделан хороший евроремонт, керамогранитная плитка на полу, стены...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».