Продажа помещения
в
40 477 ₽ за м²
id:5866. Гостиница в центре Персиановки— готовый бизнес с арендаторами и перспективами Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости — действующую гостиницу общей площадью 210 квадратных метров, расположенную на 3 линии от воинской...
14 177 ₽ за м²
id:4124. Код объекта: 2034433. Уникальное предложение для бизнеса в Новочеркасске! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Баклановский проспект, 72. Этот объект идеально подойдёт для молодых специалистов, бизнес-профессионалов и инвесторов. Общая...
34 286 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продаётся коммерческое здание 175 метров на отдельном огороженном земельном участке 9, 5 соток. Фасад участка широкий 25 метров, сам участок ровный, везде засыпан щебень, полностью огорожен профилем со всех сторон. Здание состоит из 1го большого помещения 120...
29 960 ₽ за м²
Арт. 144887533 Продается помещение свободного назначения. Площадь 250 кв.м., все коммуникации по межже. Первая линия от сарматской . Удобная локация, асфальтированный подьезд. Срочная продажа. Один собственник. Быстрый выход на сделку. В шаговой доступности ТЦ Батон, остановка...
100 379 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается коммерческое помещение с отдельным выходом на фасад здания. Возможно использовать под салон красоты, парикмахерскую, магазин, студию, офис, пункт выдачи заказов. Проведены коммуникации: вода, свет, отопление электрическое. Имеется санузел и подсобная...
19 620 ₽ за м²
Арт. 145572464 Продается коммерческое помещение площадью 50 и 31, 5 м свободного назначения. Отдельныйй вход со двора в цокольный этаж, свет, вода, канализация. Можно использовать как одно целое помещение или два отдельных, с мебелью. Транспортная доступность, развитая...
98 447 ₽ за м²
id:6077. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ДОМИАН»! Продаётся коммерческое нежилое помещение в самом центре города — ул. Генерала Лебедя, 10. Общая площадь — 26, 4 м². Компактное, функциональное помещение с удачной планировкой, которое можно...
9 875 ₽ за м²
Арт. 57959859 Нежилое помещение на центральной улице Новочеркасска, общей площадью 479м2
30 865 ₽ за м²
id:875. Код объекта: 1624230. Продаеться коммерческая недвижимость, свободного назначения площадью 40.5 кв м Ст. Заплавская ул Первомайская. Находится на приватизированной территории, общей площадью 158 кв м. Часть территории огорожена забором из металлопрофиля. Имееться вход и...
96 447 ₽ за м²
id:4871. Код объекта: 2198479. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД 270 000 ₽ В МЕСЯЦПродается полностью оборудованный дом с действующим арендным бизнесом. Объект успешно используется для размещения сотрудников организации.✅ Подписан долгосрочный договор с...
62 131 ₽ за м²
id:2883. Код объекта: 1717737. Уникальное предложение для предпринимателей: срочно продаётся торговое помещение в Новочеркасске! Представляем вашему вниманию 2 коммерческих помещения площадью 33, 8 по цене 2.1 млн. и 31.5 кв. м по цене 1.9 млн., в ТЦ «Южный» , вход через Гостиный двор на...
96 048 ₽ за м²
id:4142. Код объекта: 2038857. Предлагаем к продаже светлый и просторный торговый зал, расположенный в оживленном районе с высокой проходимостью, общей площадью 109 м2. Расположен на 2-м этаже трёхэтажного торгового центра. Идеально подходит для розничной торговли, кафе, салона...
67 308 ₽ за м²
id:1933. Код объекта: 1625364. В прoдaже помещeние свободнoго нaзначения плoщaдью 52м, pаcпoлoжeнo в TЦ, пepвое от вxода- клиентaм лeгкo нaйти, чacть oкон выхoдят нa фасaд-удобнo для paзмeщения рекламы. B помещении выпoлнeн качeственный peмонт, устaнoвлен cплит. Дoступ c 9.00 до 21.00. Мокpая тoчкa нa этажe. Зa...
21 500 ₽ за м²
id:411. Код объекта: 1623670.Продается торговое помещение на берегу реки Дон!Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение - торговое помещение площадью 100 кв. м, расположенное в живописном хуторе Калинин. Основные характеристики:• Капитальное кирпичное строение• Теплый...
56 778 ₽ за м²
id:1942. Код объекта: 1625374.Эксклюзивное предложение от компании Домиан!Это идеальное место для проживания благодаря удобному расположению и отличной инфраструктуре района. Двух уровневая квартира 2019 года, общая площадь 105, 5 кв. м, высота потолков 2, 8 м. Материал постройки —...
84 013 ₽ за м²
id:2991. Код объекта: 1753960. Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Уникальное предложение для бизнеса: торговое помещение в Новочеркасске ждёт нового владельца! Продаётся торговое помещение площадью 47, 6 кв. м на Московской улице в Новочеркасске. Это идеальный выбор...
39 000 ₽ за м²
id:1476. Код объекта: 1624897. Трасса М4. Прямой съезд. 100 м от трассы. Отличная возможность воплотить любые коммерческие направления (от сто, стоянки, гостиницы до места общественного питания и тд). Удобно под стоянку и гостиницу, так как километраж выезда из центральной России...
54 062 ₽ за м²
id:3651. Код объекта: 1929137. Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся торговое помещение в станице Грушевская, Аксайского района, по адресу улица Металлургов, 5. Построенный в 2022 году, этот кирпичный...
30 675 ₽ за м²
id:1554. Код объекта: 1624978. В продаже действует рекламное агентство с площадью 163 м², богатым оборудованием и всеми удобствами: мокрая точка, кухня 10 м² и семь комнат для работы. У нас есть ресурсы для изготовления рекламной продукции и широкоформатной печати. Отличные...
72 000 ₽ за м²
id:3100. Код объекта: 1776874. Продается офисное помещение площадью 50 м в центре города Новочеркасска. Помещение светлое с большими окнами. Подходит под различные виды бизнеса начиная от офиса компаний до различных салонов красоты. Сам торговый центр находится под...
77 778 ₽ за м²
id:3101. Код объекта: 1776881. В продаже офисное помещение площадью 27 м в центре города Новочеркасска. Помещение подходит под различные виды бизнеса. Торговый центр находится под круглосуточной охраной. Удобное расположение. Центр города. Все в шаговой доступности. Все документы...
1 731 ₽ за м²
id:4293. Код объекта: 2073623. Уникальное предложение для бизнеса: Продается 3 участка общей площадью 1, 3 Га Объект расположен по адресу: Силикатный переулок. На первом этаже находится отдельное помещение с свободным доступом. Помещение идеально подходит для различных видов...
100 000 ₽ за м²
id:5374. Код объекта: 2305060.Продается небольшое коммерческое помещение 10 м² на Платовском проспекте. Компактный, но живой формат: 3-метровые потолки придают ощущение простора, а наземная парковка обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.Помещение на нулевом этаже в...
73 485 ₽ за м²
id:4431. Код объекта: 2098644. Срочно продаётся гостиничный комплекс с налаженным бизнесом (302м²) и двухэтажное домовладение с подвалом - стройвариант (226 м²) на участке 6 соток в центре города. Баня, сауна, бассейн, комнаты для отдыха ( с индивидуальными удобствами), просторная...
46 345 ₽ за м²
id:4781. Код объекта: 2186171.Продается производственно-складское помещение площадью 209, 3 м²Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — производственно-складское помещение, идеально подходящее для различных бизнес-целей. Основные характеристики:• Площадь: 209, 3 м²•...
61 256 ₽ за м²
id:5814. Код объекта: 2332745. Продается помещение в районе Сармата, ТЦ "Поиск"!✨ Площадь: 130 м²✨ Удобное расположение: окна выходят на проспект Баклановский✨ 3 кабинета (включая кабинет директора и бухгалтера)✨ Оснащено сплит-системой для комфортной работыИдеально подходит для...
59 953 ₽ за м²
id:5826. Код объекта: 2336437. ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ НОВОЧЕРКАССКА г. Новочеркасск, ул. Московская, 20 Предлагается к продаже коммерческое помещение на 2 этаже в центральной части Новочеркасска. Основные характеристики: • 2 этаж • к помещению...
24 457 ₽ за м²
id:1167. Код объекта: 1624559. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продается два нежилых помещения рядом свободного назначения общей площадью 18, 4 кв.м. и 19, 2 кв.м. Идеально подходят под магазин, офис и другие виды деятельности! Адрес: пер. Мостовой, 15 ст. Кривянская (район рынка). Преимущества: •...
11 130 ₽ за м²
id:1179. Код объекта: 1624574. Продается коммерческое помещение! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — просторное двухэтажное коммерческое помещение, идеально подходящее для бизнеса! Характеристики: • Площадь: 300 кв.м (поэтажно) • Этажность: 2 этажа • Боксы...
36 270 ₽ за м²
id:5792. Код объекта: 2326245.Эксклюзивное приложение от компании ДомианПросторное коммерческое помещение 289, 5 м² на Платовском проспекте — видимый и доступный первый этаж с отдельным входом, где высокие 4-метровые потолки создают ощущение объёма и дают свободу дизайна и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».