Продажа помещения
в
110 000 ₽ за м²
Арт. 129553154 Продается коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже, состоит из 6 комнат, самое большое 69м2, отдельный вход. Свой санузел. Прекрасная локация, можно использовать как учебный центр, танцевальную студию, кафе и другое. Остались вопросы, с удовольствием на них...
38 862 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Эксклюзивное предложение Лендлорд. В продаже нежилое помещение в ТЦ «Октябрьский» Находится в семи метрах по коридору от главного входа. Помещение в хорошем состоянии, после косметического ремонта. ❗️❗️❗️ Имеет два отдельных входа (две двери. См. Фото # 2)...
100 379 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается коммерческое помещение с отдельным выходом на фасад здания. Возможно использовать под салон красоты, парикмахерскую, магазин, студию, офис, пункт выдачи заказов. Проведены все коммуникации: вода, свет, отопление электрическое. Имеется санузел и...
12 094 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл. , Новочеркасск, ул. Михайловская, д. 150А) Общая площадь: 0.04 га / 551.3 м Начальная цена: 6 667 250, 00 Дата окончания приема заявок: 06.04.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 10.04.2026 10: 00: 00 Кадастровые...
44 445 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается готовый бизнес, кафе в районе НПИ. Kaфе-шаурма с отдельным входом нa площaдью 40 м2. Оборудование кафе позволяет приготовить большое мeню: шaуpмa, гpиль, зaкуcки, oбeды. Местоположение кафе позволяет охватить большой поток клиентов, отличный спрoс, оборот точки...
27 346 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК Предлагаем в покупку здание в Центре Новочеркасска — отличный вариант для Вашего бизнеса. Характеристики: - здание площадью 585 кв.м. в 4х уровнях на земельном участке 427 кв.м. со своей парковкой. - фасада на одной из главных магистралей города — спуске Герцена (Центр...
59 644 ₽ за м²
Арт. 120088761 Лот 4422 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В СТ. МИШКИНСКОЙ — ВАША ПРИБЫЛЬ С ПЕРВОГО ДНЯ! Не просто помещение — готовое дело с налаженными процессами и лояльными клиентами! ЧТО ВХОДИТ В БИЗНЕС: Магазин 34.6 м² — стабильный денежный поток Кафе на 2 этаже 34.8 м² — потенциал для...
33 810 ₽ за м²
Арт. 95674149 Продаю комерческую недвижимость в цнетре города. Внутри помещения 4 комнаты. Помещение под ремонт. В помещении проведен только свет. Вода и газ можно провести от соседей. Рядом находится развитая инфраструктура, магазины, кафе, рестораны, офисы, банки. В шаговой...
50 000 ₽ за м²
ПроДам объект - Помещение свободное планировки 40 кв.м 1эт./3эт. в ТЦ "Южный" в самом центре города Новочеркасск. Коммуникации имеются. Имеется возможность продажи большим лотом аналогичных прилегающих помещений в аренду по типу бутиков или салонов красоты. Сотрудничаем с...
57 989 ₽ за м²
Арт. 115641209 ЭKCKЛЮЗИBHOЕ ПPЕДЛОЖЕНИE !!! Прoдаeтся готoвый бизнеc, с хopoшeй пpибылью . Приобрeтaя этот уникальный объeкт , Bы cтaновитеcь влaдeльцeм уcпешного бизнeс пpoeкта. B сoбcтвeнноcть перexoдит oбъект 169м2 и участoк 5 cот. Oтличнaя локaция, пepвaя линия вдоль дopоги. Парковкa для лeгкoвoгo, и...
14 546 ₽ за м²
Арт. 107078544 Продается нежилое помещение в цокольном этаже 5ти этажного дома. Отдельный вход, площадь помещения 110м/2. Состоит из 6 комнат, две мокрые точки. Высота потолков 3м. Металлопластиковые окна. Помещение без ремонта. Пригодно под все виды деятельности. Помещение...
70 672 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается светлое, теплое помещение в центре поселка Октябрьский. Помещение под коммерцию, два торговых зала. Все удобства. Две изолированные комнаты и большое подсобное помещение. Новые водопроводные и канализационные стояки, новая проводка, новые...
109 750 ₽ за м²
Арт. 60228684 Продаётся готовый действующий бизнес - SPA комплекс. Земельный участок 15 сот. и здания 200м2 в собственности. Отдельная, закрытая территория с Русской Баней на дровах, зоной отдыха, мягкой мебелью. Большой уличный, крытый бассейн с подогревом. Зона барбекю,...
89 474 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продается помещение с 3-мя большими раздельными комнатами, 3 мя санузлами, большой кухней. Состояние хорошее, отопление центральное. Отдельный вход, хорошие подъездные пути. Можно использовать под салон, фитнес центр, Есть возможность использовать как 3-комнатную...
43 903 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение площадью 41 кв. м в центра города. В помещении 2 комнаты с высокими потолками, так же есть свет, вода, санузел, бойлер, отопление, металлопластиковое окно, сигнализация. Удачное расположение с выходом на фасад здания. Высокий трафик...
59 547 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Предлагается к продаже помещение для бизнеса (офис, салон красоты и др.) Две просторные комнаты, санузел, кладовая и прихожая. Статус помещения -нежилое. Торг при осмотре. ✅Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Новочеркасске...
36 667 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! Продается нежилое помещение с большим залом. Состояние хорошее, отдельный вход. Можно использовать под спортзал Все коммуникации, свет, вода, отопление. Развита инфраструктура. Рядом автовокзал, остановки транспорта на все направления, торговые центры, жилые...
41 667 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продaется прoизводственный комплекс , в ocнoвнoм пoмeщeнии имeется тельфeр, высотa пoтoлкa 7м, плoщaдь 720м; фуpа заeзжaет c зaпaсом. Двa заезда на теppитopию, еcть нe большoй двоp, так жe отдeльный бoльшой cклaд и гаpaж c ямой. Tеppитория 28, 6 coток Hа тepритории есть офисное помещение, так же...
119 048 ₽ за м²
Арт. 129906638 Эксклюзивный предложение от АН Домиан. Предлагаю Вашему вниманию , свободное помещение для Вашего бизнеса. Уникальное предложение, в здании ПАСПОРТНОГО СТОЛА . Отельный вход , имеется круглосуточный доступ к объекту. Заходить можно, как со двора , так и с...
40 000 ₽ за м²
Арт. 101426047 Продается помещение под коммерцию. В помещении 4 просторные комнаты и 2 выхода, а так же 2 санузла и 2 душевые. Можно использовать как хостел или под магазин. Помещение находиться в быстроразвивающемся районе и может стать хорошим вложением средств. Показ в любое...
17 497 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продается помещение свободного назначения. Расположено в цокольном этаже пятиэтажного дома. Возможно использовать под различные виды деятельности: офисное помещение, фото-студия, фитнес зал, ателье. Состояние строй вариант. В здании имеется: централизованное...
97 827 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК! В центре города Новочеркасск продаётся 2-х этажный дом под коммерческое назначение, возможно частная гостиница. На первом этаже сделан качественный ремонт, имеется две комнаты и со своим санузлом, так же есть кухня-гостиная оборудована техникой, на втором этаже...
100 554 ₽ за м²
Арт. 53068586 Продам двух этажное здание в самом центре города!!! На 1 этаже три комнаты, кухня, общая ванная комната и туалет. 2 этаж: 4 комнаты, имеет выход на застекленный балкон, цокольный этаж: свободная планировка, -состояние на 2 этажах пред. чистовая отделка, установлены...
10 834 ₽ за м²
Арт. 125970979 ПРОДАЁТСЯ СРОЧНО.! Производственное помещение площадью 600 кв.м. Ранее использовалось под выращивание грибов и производство сухих кормов. Установлен свой собственный трансформатор мощностью 150 к.Ват., вода скважина. Площадь всего участка 20 соток, удобный выезд...
35 848 ₽ за м²
Арт. 130006585 Продается офис в самом центре города. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — торговое помещение расположенное в самом сердце города. Отличное месторасположение обеспечивает высокий пешеходный трафик и видимость вашего бизнеса, помещение...
62 000 ₽ за м²
Арт. 111928832 Продается действующий бизнес - автосервис под ключ с магазином запчастей!!! Сервис расположен в 1 км от Федеральной трассы М4, в сторону г. Новочеркасска. Общая информация: - Площадь: 250 м² - земельный участок 3 сотки - 3 поста с подъемниками - 1 пост со смотровой ямой -...
54 994 ₽ за м²
Код лота: РАД-444922. Реализуется на торгах. Реализуется отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание, общей площадью 909, 2 кв. м, наименование: магазин продовольственный и промтоварный, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гагарина, д. 2В. Комплекс находится на...
57 500 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. Продаётся новое современное здание. Все коммуникации заведены. Высота потолков 5 метров перегородок нет. Въезд отдельный, большая асфальтированная площадка перед зданием. Возможен торг при осмотре. ✅Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и...
46 250 ₽ за м²
НЕ ФЕЙК. В центре города, район Азовского рынка территория 16, 7 соток с четырьмя капитальными строениями коммерческого назначения. Вода, канализация заведены на участок. Газ по меже. Здесь может разместится Ваш бизнес на долгие годы любого направления. Документы готовы к...
68 422 ₽ за м²
Арт. 132937581 Продается коммерческое помещение 19м под торговую точку , офис, склад и тд . Документы готовы к продаже, задолженностей, обременений нет. АН Домиан-Новочеркасск. Надежная защита Вашей сделки! г. Новочеркасск, ул. Народная 1, офис 114. Анна Александровна.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».