Продажа помещения свободного назначения

НЕ ФЕЙК
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЛЕНДЛОРД

В продаже нежилое здание площадью 1500 кв.м. H= 9м.

Вместе с навесом 11х30 метров. H = 8м., который позволяет установить мостовой кран для разгрузок/погрузок.

На земельном участке 4634 кв.м. ( 46, 3 сот.) в собственности. Дополнительно 20 сот. в безвозмездном пользовании: территория большой парковки перед зданием, зона подъездных путей и прочая территория до автомобильной дороги.

Два въезда на территорию с ул. Трамвайной. Идеальное расположение для бизнеса и логистики.

Бетонный фундамент здания, стены сендвич-панели с утеплителем на перекрытиях- металлическая ферма.

Двое автоматических ворот в торговом помещении (фасадные и сбоку для разгрузки/погрузки)

Трое автоматических ворот в складском помещении. Беспрепятственный въезд грузового транспорта вокруг здания (!) упрощает логистику.

Торговое и складское помещение оборудовано офисами, уборными и душевыми.

Электрическая мощность: 150 кВт;
Водоснабжение: центральное, счетчики;
Канализация: центральная
Газоснабжение: отопление от мощного газового котла. Возможно подключение второго котла.
Противопожарная система;
Центральная система вентиляции + промышленные кондиционеры;
Сигнализация;

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДОХОДНОСТЬ: Складское помещение сдано в аренду. Есть потенциальные клиенты на фасадную часть торгового помещения. Возможно сдать в аренду навес и часть территории. + установка нестационарных объектов.


Разрешенное использование по документам: Для размещения складских объектов, магазинов.

Возможные виды разрешенного использования: Производственная деятельность, ремонт автомобилей, автомобильные мойки, заправка транспортных средств, связь, гидротехнические сооружения, служебные гаражи, пищевая промышленность, фармпромышленность, благоустройство территории, гостиничное обслуживание и прочее. С полным списком возможно ознакомиться при запросе.

БЕЗ КОМИССИЙ

Каталожный номер — B077953